Cuidar para preservar

MANTENIMIENTO DEL

PATRIMONIO CONSTRUIDO
Profesor José Ignacio Barassi

Lunes 12, 19 y 26 de julio
18.30 a 21.20 hs.

Contenidos
El crecimiento de las ciudades. Los Códigos y reglamentos de Construcción y Planeamiento

Reconocimiento del edificio existente, diagnóstico y tratamiento / aproximación

Metodología de Análisis: Ubicación entre el entorno físico y el construido ante el entorno socio-económico y humano.

Detección de causales de patologías: Emplazamiento, tipos de suelo; cambios en la tensión del suelo.

Entorno urbano y sus cambios; Asoleamientos, sus cambios, sombras; Dilataciones; Microclimas, urbanos y dentro de un mismo edificio. Cambios de destino.

Métodos y criterios de aproximación: Conservación del valor. Noble envejecimiento. “Materiales nobles” y “no nobles”.

Mantenimiento de la estructura; de la carcaza; de las instalaciones. Diseño. Mantenimiento y patologías Mantenimiento y colapso parcial y total.

Mantenimiento “caro” y “barato”; obras de mantenimiento.

Políticas de mantenimiento. Prioridades y secuencias de intervención. Plazos de intervención en el tiempo, mantenimiento como actividad sistematizada. Casos de análisis de tipologías a mantener.

Materiales y técnicas de intervención.

Ejemplos y casos de intervenciones en inmuebles de distintas épocas.

El perfil del operario; higiene y seguridad; herramientas.

Intervenciones según tipología arquitectónica.
La Ley 257 y la cultura del Mantenimiento.